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选择物业公司是一个巨大的挑战

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选择物业公司是一个巨大的挑战

信息来源:本站 | 发布日期: 2020-05-26 | 浏览量:
关键词:选择物业公司
  确定如何选择物业管理公司,可能是一个巨大的挑战。风险很高——您正在寻找可以信任的公司或个人来管理一项非常有价值的投资,甚至可能是您自己的房屋。并不是每个人都使用物业经理的服务,因此家人或朋友的建议可能很难获得。

  因此,一些业主陷入了选择经营时间长、管理多的房地产或员工人数多的公司的陷阱。这就是为什么按数字方法是错误的原因,以及关于应该寻找的内容的一些建议。下面,就和常州物业公司来讨论下吧。

  1.长寿不等于质量

  许多公司都吹嘘他们开展业务已有多长时间了。但是,职业素养、道德行为和响应能力都远比多年的工作经验重要得多。培养专业知识以做好工作需要花费时间,但不是几十年。

  事实上,长期经营的企业有时会陷入按部就班的工作模式,而不是为了跟上不断变化的市场和客户需求而进行创新。

  经验与创新之间的平衡是理想的。您需要的是一个既懂得诀窍又有新想法的公司或经理。采访公司,查看他们管理的物业类型并检查参考资料,应该使您对准公司对当地市场和工作的了解程度有一个很好的了解。

  理想的公司已经采用了一些新的理念和技术,特别是物业管理软件,让业主可以随时在线查看物业记录。这种透明性将带来无价的安心。

  2.大公司不一定会更好

  您能想到一家零售业巨头,该公司的客户服务通常很差,购物环境也不佳?我们是这样认为的。质量并不一定随尺寸而增加。

  规模可能会带来一些优势,例如财务稳定性和在本地供应商那里的购买力,但提供这些优势的不仅仅是大公司。而且您和您的房屋可能只是管理数千个物业的公司的地址。由于要应付这么多客户,公司可能会放慢回复电话的速度,或者在其他方面让服务质量下滑。

  以中间立场为目标。找一家管理着足够多房产的公司,让他们成为市场专业人员,但不要太多,否则可能会分散投资。些中型公司可能拥有与大型公司相同的关键优势,包括内部维护和供应商的优惠价格,因此您可以在任何维修工作中获得优惠和快速服务。他们将有大量的客户来支持这项业务,但不会有那么多客户认为您是理所当然的,所以他们会努力让客户满意。

  3.员工人数不如员工素质重要

  您正在考虑的公司有数百名员工。但是有多少持牌经理人?他们都知道您所在地区的市场和房客法律吗?无论您是想聘请这样的公司,还是雇用一名或两名员工的精品公司,还是介于两者之间的公司,经理的资质和技能都是至关重要的。

  了解公司惯例和员工资质。确保任何经理都获得许可,并保持技能新鲜。除此之外,问问公司他们在经理中还需要什么其他素质。专业的态度、组织、响应能力和出色的客户服务应该是非常重要的。

  公司如何指派经理也很重要。有些公司给业主一个专门的经理,因此他们只有一个熟悉的联系点。在其他公司,所有经理都与所有客户一起工作。既有专职管理人员又有团队合作精神的公司,提供了两全其美的方法。业主从个性化服务和整个团队的专业知识中受益。

  在挑选物业经理时,要考虑数字之外的因素,可能需要多做一些功课。但是,当您可以放松身心并了解自己的物业状况良好时,您会很高兴采用更彻底的方法来选择物业经理。为了帮助您入门,请查看雇用物业管理公司的这些重要好处,并咨询要问的问题。

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